El crecimiento de la actividad hidrocarburífera en Neuquén ha impulsado una demanda significativa de naves industriales, creando oportunidades únicas para el desarrollo inmobiliario en la región. Durante el evento Edifica Neuquén, expertos en real estate discutieron los desafíos y el potencial de los parques industriales y galpones, en el marco de las inversiones internacionales que llegan a la cuenca neuquina.
Antonio Mellado, integrante de la comisión directiva de CIALI, destacó que mientras la región de Buenos Aires enfrenta una vacancia cercana al 10% en su infraestructura industrial, Neuquén experimenta un aumento en la solicitud de naves industriales, lo que refleja un mercado en expansión. "La demanda va a seguir creciendo y todavía no se están construyendo muchos metros cuadrados de galpones, por lo que ahora es el momento de invertir", afirmó Mellado.
En cuanto a la rentabilidad, el alquiler de naves industriales adecuadas a los estándares actuales puede ofrecer un retorno cercano al 13% anual. Los precios de alquiler son variopintos: mientras que en Pacheco el metro cuadrado se alquila a 8,25 dólares, en Neuquén los galpones de primera categoría alcanzan entre 10 y 12 dólares. Esta diferencia de precios subraya el potencial de inversión en la región, especialmente en la reconversión de espacios industriales existentes.
Los especialistas también señalaron que el desarrollo de naves industriales más pequeñas, de hasta 300 metros cuadrados, podría ser una alternativa viable para aprovechar áreas vacantes y mejorar la logística en Neuquén.