Bariloche se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Argentina, impulsado por el aumento del turismo, la creciente población residente y el trabajo remoto. En este contexto, las oportunidades van más allá de la compra de departamentos para alquiler temporario, abarcando también unidades hoteleras administradas profesionalmente y lotes en barrios planificados.
Durante 2025, Bariloche recibió 1.574.795 visitantes, lo que representa un aumento del 6,3% en comparación con el año anterior, generando 6,33 millones de pernoctes. El Censo 2022 reveló un incremento poblacional del 20,3% en doce años, consolidando a la ciudad como la más poblada de Río Negro.
Martín Sánchez Calvete, director de Patagonia de Grupo Klover, señala que la demanda inmobiliaria ha evolucionado hacia un perfil más racional y selectivo, con compradores interesados en la calidad constructiva y la proyección a largo plazo. Este cambio ha atraído no solo a inversores tradicionales, sino también a familias que se mudan desde otras provincias en busca de una mejor calidad de vida.
Los precios de referencia en Bariloche comienzan en alrededor de US$ 125 por m2 para lotes en desarrollos y alcanzan aproximadamente US$ 3.500 por m2 para departamentos, lo que permite una variedad de estrategias de inversión según el capital y los objetivos de los compradores. En este nuevo escenario, el segmento de renta hotelera también ha ganado terreno, reflejando una tendencia en otros destinos turísticos.