La adquisición de vivienda se ha vuelto cada vez más complicada en Argentina debido a la alta inflación y los elevados costos de construcción. En este contexto, los desarrollos de departamentos en pozo están ganando popularidad entre las familias que buscan acceder a una propiedad sin los altos costos de la tierra. Mariela Alcayaga, presidenta del Colegio de Martilleros de General Roca, indicó que ha habido una disminución en la venta de terrenos en esa localidad, lo que ha llevado a un aumento en la inversión en estos desarrollos.
Alcayaga destacó que, a diferencia de los loteos donde los compradores deben encargarse de la construcción, en los proyectos en pozo el inversor puede adquirir la propiedad sin preocuparse por esa etapa, ya que la entrega se realiza en un plazo de dos a tres años. Los departamentos de 40 metros cuadrados, que se prevén terminar en dos años, tienen un costo aproximado de entre 35.000 y 40.000 dólares, dependiendo de las comodidades y ubicación del edificio.
Estos complejos suelen tener entre 10 y 20 departamentos y se están construyendo principalmente en zonas demandadas del centro y barrios cercanos a universidades. Alcayaga subrayó que los departamentos en pozo se han convertido en un fuerte competidor frente a los loteos, ya que la inversión requerida es similar, pero sin los riesgos asociados a la construcción individual.