La población de Añelo ha experimentado un crecimiento explosivo en la última década, pasando de 2.500 habitantes a aproximadamente 12.000 en 2023. Se prevé que esta cifra se quintuplica para 2030, superando los 50.000 residentes. Este aumento ha generado una crisis en el mercado inmobiliario, con tasas de ocupación que varían entre el 96% y el 100% debido a la alta demanda de alojamiento para los más de 17.000 trabajadores temporales que se han establecido en la localidad.
Los alquileres en Añelo se han convertido en los más altos del país, con un precio promedio de un departamento que ronda los $1.528.620 mensuales, un 22,36% más que la media provincial. Los extremos de precios son significativos, comenzando en $800.000 y llegando hasta $2.000.000 mensuales. En el segmento premium, una casa de dos dormitorios puede costar hasta $2,6 millones, y propiedades en ubicaciones favorables superan los 10.000 dólares al mes.
Este fenómeno se debe a la alta demanda y oferta limitada, ya que las empresas son las principales responsables de los alquileres, lo que desvincula los precios del poder adquisitivo local. Además, el costo de vida en Añelo es significativamente más alto que en el promedio nacional, con un hogar necesitando ingresos un 31% superiores a la media nacional para evitar caer en la pobreza. Los gastos mensuales en Añelo no bajan de $2 millones por persona, lo que resulta inalcanzable para el 80% de la población de Neuquén.